บริการออกแบบและก่อสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้น ครบวงจร มาตรฐานระดับสากล

Think Big, Build Bigger

WITTAWII ผู้เชี่ยวชาญด้านบริการรับสร้างคอนโดมิเนียม รับสร้างอพาร์ทเม้น บริการรับเหมา ออกแบบ ก่อสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้น ครบวงจรตั้งแต่งานรากฐาน งานโครงสร้าง งานออกแบบ ไปจนถึงงานก่อสร้าง เราเป็นบริษัทรับเหมาครบวงจร ด้วยประสบการณ์งานรับเหมาออกแบบก่อสร้างคอนโดมิเนียมและอพาร์ทเม้นกว่า 10 ปี ไม่ว่าจะเป็นงานรับเหมาคอนโด Low-Rise หรือคอนโด High-Rise อพาร์ทเม้นใจกลางเมือง หรืออพาร์ทเม้นชานเมือง เราก็พร้อมใส่ใจคุณภาพและความต้องการของลูกค้าเพื่อให้ผลงานการรับเหมาก่อสร้างคอนโดมิเนียมออกมาสมบูรณ์แบบที่สุด ดูแลควบคุมงานทุกขั้นตอนโดยทีมสถาปนิกและวิศวกรมืออาชีพ มุ่งเน้นบริการรับสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นคุณภาพสูง ในราคาที่เหมาะสมเพื่อตอบสนองความพึงพอใจและสอดคล้องกับงบประมาณของลูกค้า

ออกแบบคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้น ตามความต้องการด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัย

c8f74342d2e95331ab6bd507f491682c_full

ที่ WITTAWII ทีมสถาปนิกมืออาชีพของเราพร้อมดูแลใส่ใจออกแบบคอนโดมิเนียมและอพาร์ทเม้นบนรากฐานของการอยู่อาศัยจริงและคำนึงถึงวิถีการอยู่อาศัยในรูปแบบใหม่ที่เปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ เราบริการให้คำปรึกษาและออกแบบก่อสร้างให้สอดคล้องกับการใช้งาน ข้อกำหนด และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง พร้อมสร้างสรรค์งานออกแบบที่มีความสวยงาม ทันสมัย ครบครันด้วยฟังก์ชันการใช้งาน สอดคล้องกับบริบทและสภาพแวดล้อมด้วยการใช้ ADVANCED BIM & TEKLA (Building Information Modeling) และเทคโนโลยีออกแบบ 3D ล่าสุดในการออกแบบงานสถาปัตยกรรม งานวิศวกรรมโครงสร้าง และงานระบบที่ตอบโจทย์ทุกขั้นตอนของงานก่อสร้าง ทำให้ผลงานการออกแบบของเราถูกต้องตามหลักการคำนวนทางวิศวกรรมและสามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ตอบโจทย์การใช้งานและการลงทุน

ก่อสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้น ด้วยเทคโนโลยีและมาตรฐานระดับสากล

ทีมช่างก่อสร้างมากประสบการณ์ของ WITTAWII มุ่งมั่นรังสรรค์ผลงานการออกแบบให้เป็นจริงตามที่ต้องการ บริการรับสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นตอบโจทย์การอยู่อาศัยโดยทีมวิศวกรรมโครงสร้าง ทีมสามัญวิศวกรโยธา และทีมวิศวกรระบบที่มีความชำนาญทั้งงานอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่ ควบคู่ไปกับการคำนึงถึงคุณภาพ ความปลอดภัย และการรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมข้างเคียง มีการวางแผนงานและระบบตรวจสอบงานที่ชัดเจน ใส่ใจทุกรายละเอียด ลงมือควบคุมงานทั้งหมดอย่างใกล้ชิดตั้งแต่งานรากฐาน งานโครงสร้าง งานเหล็ก และงานคอนกรีต รับรองรายการคำนวณ ประมาณราคาค่าก่อสร้าง ควบคุมต้นทุนให้เกิดความคุ้มค่าสูงสุด และบริหารโครงการจนเสร็จสิ้นพร้อมส่งมอบงานที่ได้มาตรฐานระดับสากล

มาตรฐานการก่อสร้างคอนโดที่ควรทราบ

นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องซาวน่า ล็อบบี้ และ Co-working Space แล้ว ก่อนออกแบบก่อสร้างคอนโดมิเนียม ผู้ประกอบการยังต้องคำนึงถึงข้อบังคับและกฎหมายเกี่ยวกับอาคารชุด ซึ่งประกอบไปด้วยข้อกฎหมายหลัก ๆ ได้แก่

  • ใบอนุญาตก่อสร้างคอนโด

    โครงการต้องได้รับการอนุมัติรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (Environmental Impact Assessment) หรือ รายงานการประเมินผลกระทบ เพื่อป้องกันปัญหาด้านสิ่งแวดล้อมที่จะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ สังคม และชุมชนโดยรอบ

  • คอนโดต้องจดทะเบียนเป็นอาคารชุด

    จัดทำหนังสือสำคัญการจดทะเบียนอาคารชุด (อ.ช.10) เพื่อจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รวมถึงตั้งนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อให้สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในแต่ละห้องได้

  • ปฏิบัติตามกฎหมายควบคุมอาคารด้านความปลอดภัย

    ปฏิบัติตามกฎหมายที่กำหนดข้อบังคับเกี่ยวกับระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบระบายอากาศ รวมถึงระบบบำบัดน้ำเสียก่อนปล่อยลงสู่ทางระบายน้ำสาธารณะ

  • ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยในการก่อสร้าง

    ในการกำหนดระยะร่นของอาคาร โครงการคอนโดที่มีความสูงเกิน 23 เมตรขึ้นไป หรืออาคารที่มีพื้นที่ใช้สอยรวมกันทั้งหมด 10,000 ตร.ม. ขึ้นไป จะต้องมีระยะห่างจากที่ดินอื่นมากกว่า 6 เมตร

  • ระยะร่นคอนโด Low Rise ที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้น

    คอนโดที่สูง 2 ชั้น หรือมีความสูงไม่เกิน 9 เมตรจะต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินอื่นไม่น้อยกว่า 2 เมตร ส่วนคอนโด 3 ชั้นขึ้นไป หรือสูงเกินกว่า 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร จะต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินอื่นไม่น้อยกว่า 3 เมตร

  • การกำหนดแนวร่นอาคารวัดจากกึ่งกลางถนนสาธารณะ

    อาคารที่มีความสูงเกิน 2 ชั้นและอยู่ติดกับถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร

  • ความกว้างของที่ดินด้านหน้าอาคารและขนาดถนน

    ที่ดินด้านหน้าโครงการคอนโดมิเนียม High Rise จะต้องมีขนาดความกว้างของที่ดินหน้าอาคารและมีขนาดของถนนดังนี้

    • อาคารที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นไม่เกิน 30,000 ตารางเมตร จะต้องมีด้านใดด้านหนึ่งของที่ดินนั้นยาวไม่น้อยกว่า 12 เมตร โดยติดถนนสาธารณะที่มีเขตกว้างไม่น้อยกว่า 10 เมตร ยาวต่อเนื่องกันโดยตลอดจนไปเชื่อมต่อกับถนนสาธารณะอื่นที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 10 เมตร
    • อาคารที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นมากกว่า 30,000 ตารางเมตรขึ้นไป จะต้องมีด้านใดด้านหนึ่งของที่ดินนั้นยาวไม่น้อยกว่า 12 เมตร โดยติดถนนสาธารณะที่มีเขตกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร ยาวต่อเนื่องกันโดยตลอดจนไปเชื่อมต่อกับถนนสาธารณะอื่นที่มีเขตกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร
  • คอนโดริมน้ำ

    คอนโดหรืออพาร์ทเม้นที่ก่อสร้างใกล้คู คลอง แหล่งน้ำสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารให้ห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า 3 เมตร แต่หากแหล่งน้ำสาธารณะมีความกว้างมากกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารไม่น้อยกว่า 6 เมตร ส่วนคอนโดหรืออพาร์ทเม้นที่ก่อสร้างใกล้แหล่งน้ำสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น บึง ทะเลสาบ หรือทะเล ต้องร่นแนวอาคารให้ห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า 12 เมตร เว้นแต่สะพาน เขื่อน รั้ว ท่อระบายน้ำ ท่าเรือ อู่เรือ คานเรือ หรือที่ว่างที่ใช้เป็นที่จอดรถ ไม่ต้องร่นแนวอาคาร

Chanuntorn PELA 30

ขั้นตอนการออกแบบและก่อสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นท์

  • ปรึกษา – ก่อนใช้บริการออกแบบและก่อสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นจะเป็นการพูดคุยและทำความเข้าใจความต้องการเบื้องต้นระหว่างเจ้าของโครงการและบริษัทรับเหมา พร้อมประเมินราคาและศึกษาความเหมาะสมของโครงการ
  • ออกแบบ – นำข้อมูลเชิงลึกที่ได้จากการพูดคุยมาออกแบบงานให้ตรงตามความต้องการ โดยคำนึงถึงความสมดุลด้านความสวยงาม องค์ประกอบด้านออกแบบ รวมถึงการออกแบบงานวิศกรรม งานรากฐาน งานโครงสร้าง งานระบบให้สอดคล้อง นำเสนอผลงานออกแบบ 3D ที่แสดงรายละเอียดแบบ 360 องศา 
  • วางแผน – วางแผนการก่อสร้างโดยใช้ BIM Solution เทคโนโลยีจากยุโรปที่ตอบโจทย์ทุกขั้นตอนของงานก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพ จัดการทรัพยากร กำหนดระยะเวลา และระบุความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง เพื่อลดข้อผิดพลาด ทำให้การก่อสร้างมีประสิทธิภาพมากขึ้น
  • ก่อสร้าง – ก่อสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นให้เป็นไปตามมาตรฐานมากที่สุด บริหารควบคุมงานก่อสร้างให้ถูกต้องตรงกับสัญญาก่อสร้างเพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ตามที่กำหนด

สิ่งที่ควรทราบก่อนเลือกบริษัทรับออกแบบและก่อสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้น

  • เลือกบริษัทที่มีคุณภาพ

    บริษัทควรให้ความสำคัญกับความต้องการของลูกค้า โดยไม่ละทิ้งคุณภาพและมาตรฐานในการทำงาน  ใส่ใจรายละเอียดตั้งแต่การออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ และรวมไปถึงขั้นตอนการก่อสร้าง มีการบริการที่ครอบคลุมเพื่อการันตีว่างานจะมีคุณภาพและตรงกับมาตรฐานการก่อสร้าง

  • เป็นบริษัทที่จดทะเบียนตามกฎหมาย

    • มีสำนักงานหรือที่ตั้งบริษัทที่ชัดเจน ดำเนินงานอย่างถูกกฎหมาย มีประวัติดี ได้มาตรฐานสากล ดูน่าไว้วางใจ มีตัวอย่างผลงานที่ตรวจสอบได้จริง ไม่มีปัญหาเรื่องทิ้งงาน
    • มีสัญญาการจ้างงานรับเหมาออกแบบก่อสร้างที่ชัดเจน ในสัญญาว่าจ้างควรระบุถึงขอบเขตงานที่ทำ ระยะเวลาในการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ ราคา และรายละเอียดการจ่ายค่างวด เงื่อนไขการรับประกันงานก่อสร้างอย่างชัดเจนและเป็นลายลักษณ์อักษร
  • ต้องมีทีมงานมืออาชีพ

    ทีมวิศกรโยธา ทีมสถาปนิก และเจ้าหน้าที่ในส่วนต่าง ๆ จะต้องมีประสบการณ์และทำงานอย่างมืออาชีพ รอบรู้ทั้งงานที่ตนทำและข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อให้งานก่อสร้างเป็นไปตามแบบ ได้มาตรฐาน ราบรื่น

  • ตีราคาอย่างเหมาะสม

    การลงทุนในคอนโดหรืออพาร์ทเม้นเป็นงานที่ต้องใช้งบประมาณเยอะอยู่พอสมควร ดังนั้น เลือกบริษัทรับเหมาออกแบบก่อสร้างที่ให้ราคาอย่างสมเหตุสมผลและสอดคล้องกับคุณภาพงาน

ทำไมต้องใช้บริการออกแบบและก่อสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้น กับ WITTAWII

  • มืออาชีพ

    เราคือผู้รับเหมาบริการรับสร้างคอนโดมิเนียม รับสร้างอพาร์ทเม้นที่มีความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างอาคารสูง มีความรับผิดชอบ และใส่ใจทุกรายละเอียดความต้องการของลูกค้า ทีมสถาปนิก ทีมวิศวกร และทีมงานก่อสร้างของเราล้วนสั่งสมประสบการณ์มาอย่างยาวนาน และเป็นที่ไว้วางใจของลูกค้าทั่วประเทศ

  • ตรงเวลา

    เราให้ความสำคัญกับการควบคุม วิธีการดำเนินงาน  การบริหารโครงการ และการติดตามงานที่เป็นขั้นตอน มีระบบที่ชัดเจน ตรงไปตรงมา และถูกต้องตามหลักวิชาการและหลักปฏิบัติ มีการวางแผนอย่างรอบคอบเพื่อลดความเสี่ยง พร้อมรายงานความคืบหน้าและผลการดำเนินงานให้กับลูกค้าเป็นระยะ

  • คุ้มค่า

    ทุกการออกแบบ รับเหมา ก่อสร้าง เราใส่ใจความต้องการในทุกมิติเพื่อให้ผลงานมีทั้งความสวยงามโดดเด่น ลงตัวทุกการใช้สอย เราช่วยบริหารพื้นที่ให้มีประสิทธิภาพสูงสุด คุ้มค่าในทุกตารางนิ้ว พร้อมให้คำปรึกษาในการยกระดับมาตรฐานผลงาน แต่ไม่เกินความจำเป็น มีการคำนวณจุดคุ้มทุนเพื่อให้ลูกค้าได้รับประโยชน์สูงสุด

  • ประหยัดงบประมาณ

    นอกจากจะรับเหมาออกแบบก่อสร้างคอนโดและอพาร์ทเม้นอย่างครบวงจรแล้ว เรายังมีการวางแผนงบประมาณและจัดการต้นทุนสำหรับโครงการก่อสร้างอย่างมืออาชีพเพื่อเพิ่มความเชื่อมั่นให้กับลูกค้า เรามีเอกสาร BOQ และหลักฐานทุกขั้นตอน ทำงานอย่างตรงไปตรงมา ลูกค้าสามารถตรวจสอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้างได้

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับบริการออกแบบและก่อสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้น

Scroll to Top